🏠 Lợi Nhuận Cho Thuê / Hoàn Vốn
Công cụ tính lợi nhuận cho thuê tóm tắt tính hợp lý của một bất động sản như một khoản đầu tư bằng hai con số: lợi nhuận gộp hàng năm (%) và thời gian hoàn vốn (số năm để giá nhà được trang trải bằng tiền thuê). Bạn cũng có thể tính toán kịch bản ròng bằng cách trừ đi các chi phí như phí dịch vụ/thuế.
Đang tải…
Câu hỏi thường gặp
Thời gian khấu hao được tính như thế nào?
Giá nhà ÷ tiền thuê nhà hàng năm. Nhà 3.000.000₺, tiền thuê nhà hàng tháng 10.000₺ → 3.000.000 ÷ 120.000 = 25 năm.
Hệ số cho thuê tốt là bao nhiêu?
Thay đổi theo thị trường; ở Thổ Nhĩ Kỳ, lịch sử cho thấy 15-20 năm là "tốt", 25+ năm là "nhà đắt / tiền thuê thấp". Cần so sánh khu vực để đưa ra quyết định đầu tư chắc chắn.
Các công cụ khác
💯 Yüzde Hesaplama💱 Döviz Çevirici⚖️ Vücut Kitle İndeksi (BMI) Hesaplama🔤 Kelime ve Karakter Sayacı🖼️ Resim Sıkıştırma📑 PDF Birleştirme🔳 QR Kod Oluşturucu🏦 Kredi / Taksit Hesaplama🧾 KDV Hesaplama📈 Faiz Hesaplama (Basit / Bileşik)💰 Mevduat Getirisi Hesaplama🛍️ İndirim Hesaplama📊 Kâr Marjı Hesaplama🍽️ Hesap Bölüştürme & Bahşiş💳 Taksitli Alışveriş Maliyeti🎯 Yatırım Getirisi (ROI) Hesaplama💵 Asgari Ücret 2026 Hesaplayıcı🔥 Kalori / BMR Hesaplama🎯 İdeal Kilo Hesaplama📏 Vücut Yağ Oranı Hesaplama💧 Günlük Su İhtiyacı🤰 Gebelik Haftası Hesaplama😴 Uyku Döngüsü Hesaplama❤️ Hedef Nabız Hesaplama🚭 Sigara Maliyeti Hesaplama🚶 Adım → Kalori Hesaplama🎂 Yaş Hesaplama📅 İki Tarih Arası Gün Hesaplama⏳ Gün Sayacı (Geri Sayım)💼 Çalışma Günü Hesaplama🕐 Unix Timestamp Dönüştürücü🗓️ Hafta Numarası Hesaplama🎓 Vize Final Ortalama Hesaplama🔄 4'lük ↔ 100'lük Not Dönüştürme📊 Not Ortalaması (GPA) Hesaplama½ Kesir Hesaplama√ Üs / Kök / Logaritma🔢 EBOB - EKOK Hesaplama📐 Geometri: Alan & Çevre📈 Ortalama / Medyan / Standart Sapma⚖️ Oran Orantı Hesaplama🏛️ Roma Rakamı Çevirici💻 Sayı Sistemleri Çevirici🎲 Rastgele Sayı Üreteci🎯 LGS Net ve Puan Hesaplayıcı (2026)📏 Uzunluk Çevirici🏋️ Ağırlık Çevirici🗺️ Alan Çevirici🧪 Hacim Çevirici🚀 Hız Çevirici💾 Veri Boyutu Çevirici🌡️ Sıcaklık Çevirici⛽ Yakıt / Yol Maliyeti Hesaplama🎨 Boya Miktarı Hesaplama🧱 Fayans / Seramik Hesaplama🔡 Büyük / Küçük Harf Dönüştürücü🇹🇷 Türkçe Karakter Düzeltme🧽 Tekrar Eden Satırları Temizle🔃 Satır Sıralama (Alfabetik)🙃 Ters Yazı Çevirici🔗 Slug (SEO URL) Oluşturucu📊 Kelime Frekans Analizi✨ Süslü Yazı (Fancy Text)📄 Lorem Ipsum Üreteci🔍 Metin Karşılaştırma (Diff)📐 Resim Boyutlandırma (Resize)🔄 Görsel Format Dönüştürme🕵️ EXIF / Konum Bilgisi Temizleme🌐 Favicon Oluşturucu🪪 Vesikalık / Biyometrik Foto Boyutlama🎨 Görselden Renk Paleti Çıkarma✂️ PDF Bölme (Sayfa Ayıklama)🖼️ Resimden PDF Yapma🗑️ PDF Sayfa Silme🔃 PDF Döndürme{ } JSON Formatla / Doğrula🔣 Base64 Kodlama / Çözme🔗 URL Encode / Decode🆔 UUID Üreteci🎫 JWT Çözücü (Decoder)🔒 Hash Üreteci (SHA-256)🎯 Regex Test Aracı🌈 Renk Kodu Dönüştürücü🎛️ CSS Gradient Üreteci⏲️ Cron İfadesi Açıklayıcı📊 UTM Link Oluşturucu🏷️ Meta Tag Oluşturucu🔑 Güçlü Şifre Üreteci🛡️ Şifre Güç Testi🎁 Çekiliş Aracı (İsim Seçici)🎡 Çark Çevir (Karar Çarkı)🪙 Yazı Tura & Zar Atma🍅 Pomodoro Zamanlayıcı⌨️ Yazma Hızı Testi (WPM)🖱️ Tıklama Hızı Testi (CPS)⚡ Reaksiyon Süresi Testi🖼️ Kapak / Ön İzleme Görseli Üretici👤 Profil Fotoğrafı Oluşturucu (Yuvarlak)🗂️ Çoklu Fotoğraf Boyutlandırıcı🧾 JSONL Oluşturucu✅ JSONL Doğrulayıcı📆 Yıl Ay Gün ⇄ Gün Çevirici✨ Özel Karakter ve Emoji Havuzu➕ Toplama Egzersizi (Zihinden)➖ Çıkarma Egzersizi (Zihinden)✖️ Çarpma Egzersizi (Zihinden)➗ Bölme Egzersizi (Zihinden)🔢 Hafıza Testi: Sayı Dizisi🃏 Hafıza Testi: Kart Eşleştirme🟦 Hafıza Testi: Izgara Deseni📝 Hafıza Testi: Kelime Listesi🚦 Hafıza Testi: Renk Sırası (Simon)⚖️ UDF Dönüştürücü (UDF → PDF/Word)📠 TIFF Dönüştürücü (TIFF → PDF/JPEG)🗜️ ZIP → UDF Kurtarma🔧 PDF Karakter Onarımı (OCR)🏷️ Dosya Uzantısı Düzeltici📦 UYAP Delil Paketi Hazırlayıcı