🏠 Bérleti hozam / Amortizáció

Betöltés…

Gyakran Ismételt Kérdések

Hogyan számítják ki az amortizációs időt?

Ingatlan ára ÷ éves bérleti díj. 3.000.000₺ ingatlan, 10.000₺ havi bérleti díj → 3.000.000 ÷ 120.000 = 25 év.

Milyen a jó bérleti szorzó?

A piac függvénye; Törökországban történelmileg a 15-20 év közötti időtartam tekinthető „jónak”, a 25+ év pedig „drága ingatlan / alacsony bérleti díj”-ként értelmezhető. A végleges befektetési döntéshez elengedhetetlen a régiók összehasonlítása.

Egyéb eszközök

💯 Yüzde Hesaplama 💱 Döviz Çevirici ⚖️ Vücut Kitle İndeksi (BMI) Hesaplama 🔤 Kelime ve Karakter Sayacı 🖼️ Resim Sıkıştırma 📑 PDF Birleştirme 🔳 QR Kod Oluşturucu 🏦 Kredi / Taksit Hesaplama 🧾 KDV Hesaplama 📈 Faiz Hesaplama (Basit / Bileşik)💰 Mevduat Getirisi Hesaplama 🛍️ İndirim Hesaplama 📊 Kâr Marjı Hesaplama 🍽️ Hesap Bölüştürme & Bahşiş 💳 Taksitli Alışveriş Maliyeti 🎯 Yatırım Getirisi (ROI) Hesaplama 💵 Asgari Ücret 2026 Hesaplayıcı 🔥 Kalori / BMR Hesaplama 🎯 İdeal Kilo Hesaplama 📏 Vücut Yağ Oranı Hesaplama 💧 Günlük Su İhtiyacı 🤰 Gebelik Haftası Hesaplama 😴 Uyku Döngüsü Hesaplama ❤️ Hedef Nabız Hesaplama 🚭 Sigara Maliyeti Hesaplama 🚶 Adım → Kalori Hesaplama 🎂 Yaş Hesaplama 📅 İki Tarih Arası Gün Hesaplama ⏳ Gün Sayacı (Geri Sayım)💼 Çalışma Günü Hesaplama 🕐 Unix Timestamp Dönüştürücü 🗓️ Hafta Numarası Hesaplama 🎓 Vize Final Ortalama Hesaplama 🔄 4'lük ↔ 100'lük Not Dönüştürme 📊 Not Ortalaması (GPA) Hesaplama ½ Kesir Hesaplama √ Üs / Kök / Logaritma 🔢 EBOB - EKOK Hesaplama 📐 Geometri: Alan & Çevre 📈 Ortalama / Medyan / Standart Sapma ⚖️ Oran Orantı Hesaplama 🏛️ Roma Rakamı Çevirici 💻 Sayı Sistemleri Çevirici 🎲 Rastgele Sayı Üreteci 🎯 LGS Net ve Puan Hesaplayıcı (2026)📏 Uzunluk Çevirici 🏋️ Ağırlık Çevirici 🗺️ Alan Çevirici 🧪 Hacim Çevirici 🚀 Hız Çevirici 💾 Veri Boyutu Çevirici 🌡️ Sıcaklık Çevirici ⛽ Yakıt / Yol Maliyeti Hesaplama 🎨 Boya Miktarı Hesaplama 🧱 Fayans / Seramik Hesaplama 🔡 Büyük / Küçük Harf Dönüştürücü 🇹🇷 Türkçe Karakter Düzeltme 🧽 Tekrar Eden Satırları Temizle 🔃 Satır Sıralama (Alfabetik)🙃 Ters Yazı Çevirici 🔗 Slug (SEO URL) Oluşturucu 📊 Kelime Frekans Analizi ✨ Süslü Yazı (Fancy Text)📄 Lorem Ipsum Üreteci 🔍 Metin Karşılaştırma (Diff)📐 Resim Boyutlandırma (Resize)🔄 Görsel Format Dönüştürme 🕵️ EXIF / Konum Bilgisi Temizleme 🌐 Favicon Oluşturucu 🪪 Vesikalık / Biyometrik Foto Boyutlama 🎨 Görselden Renk Paleti Çıkarma ✂️ PDF Bölme (Sayfa Ayıklama)🖼️ Resimden PDF Yapma 🗑️ PDF Sayfa Silme 🔃 PDF Döndürme { } JSON Formatla / Doğrula 🔣 Base64 Kodlama / Çözme 🔗 URL Encode / Decode 🆔 UUID Üreteci 🎫 JWT Çözücü (Decoder)🔒 Hash Üreteci (SHA-256)🎯 Regex Test Aracı 🌈 Renk Kodu Dönüştürücü 🎛️ CSS Gradient Üreteci ⏲️ Cron İfadesi Açıklayıcı 📊 UTM Link Oluşturucu 🏷️ Meta Tag Oluşturucu 🔑 Güçlü Şifre Üreteci 🛡️ Şifre Güç Testi 🎁 Çekiliş Aracı (İsim Seçici)🎡 Çark Çevir (Karar Çarkı)🪙 Yazı Tura & Zar Atma 🍅 Pomodoro Zamanlayıcı ⌨️ Yazma Hızı Testi (WPM)🖱️ Tıklama Hızı Testi (CPS)⚡ Reaksiyon Süresi Testi 🖼️ Kapak / Ön İzleme Görseli Üretici 👤 Profil Fotoğrafı Oluşturucu (Yuvarlak)🗂️ Çoklu Fotoğraf Boyutlandırıcı 🧾 JSONL Oluşturucu ✅ JSONL Doğrulayıcı 📆 Yıl Ay Gün ⇄ Gün Çevirici ✨ Özel Karakter ve Emoji Havuzu ➕ Toplama Egzersizi (Zihinden)➖ Çıkarma Egzersizi (Zihinden)✖️ Çarpma Egzersizi (Zihinden)➗ Bölme Egzersizi (Zihinden)🔢 Hafıza Testi: Sayı Dizisi 🃏 Hafıza Testi: Kart Eşleştirme 🟦 Hafıza Testi: Izgara Deseni 📝 Hafıza Testi: Kelime Listesi 🚦 Hafıza Testi: Renk Sırası (Simon)⚖️ UDF Dönüştürücü (UDF → PDF/Word)📠 TIFF Dönüştürücü (TIFF → PDF/JPEG)🗜️ ZIP → UDF Kurtarma 🔧 PDF Karakter Onarımı (OCR)🏷️ Dosya Uzantısı Düzeltici 📦 UYAP Delil Paketi Hazırlayıcı

Bérleti hozam / Amortizáció részletes információi

A bérleti hozam számoló két számértékkel foglalja össze egy ingatlan befektetésének logikáját: éves bruttó bérleti hozam (%) és amortizációs idő (hány éves bérleti díj fedezi az ingatlan árát). Számíthatod a nettó forgatókönyvet is a költségek (pl. közös költség/adó) levonásával.