🏠 Доходност от наем / Амортизация
Калкулатор за доходност от наем обобщава логиката на имот като инвестиция с две числа: годишна брутна доходност (%) и период на амортизация (след колко години наем цената на жилището се възвръща).
Зареждане…
Често задавани въпроси
Как се изчислява периодът на амортизация?
Цена на имот ÷ годишен наем. Имот от 3.000.000₺, месечен наем 10.000₺ → 3.000.000 ÷ 120.000 = 25 години.
Какъв е добър коефициент на наем?
Зависи от пазара; в Турция исторически 15-20 години се считат за „добри“, а 25+ години — „скъп имот / нисък наем“. За окончателно инвестиционно решение е необходимо сравнение на регионите.
Други инструменти
💯 Yüzde Hesaplama💱 Döviz Çevirici⚖️ Vücut Kitle İndeksi (BMI) Hesaplama🔤 Kelime ve Karakter Sayacı🖼️ Resim Sıkıştırma📑 PDF Birleştirme🔳 QR Kod Oluşturucu🏦 Kredi / Taksit Hesaplama🧾 KDV Hesaplama📈 Faiz Hesaplama (Basit / Bileşik)💰 Mevduat Getirisi Hesaplama🛍️ İndirim Hesaplama📊 Kâr Marjı Hesaplama🍽️ Hesap Bölüştürme & Bahşiş💳 Taksitli Alışveriş Maliyeti🎯 Yatırım Getirisi (ROI) Hesaplama💵 Asgari Ücret 2026 Hesaplayıcı🔥 Kalori / BMR Hesaplama🎯 İdeal Kilo Hesaplama📏 Vücut Yağ Oranı Hesaplama💧 Günlük Su İhtiyacı🤰 Gebelik Haftası Hesaplama😴 Uyku Döngüsü Hesaplama❤️ Hedef Nabız Hesaplama🚭 Sigara Maliyeti Hesaplama🚶 Adım → Kalori Hesaplama🎂 Yaş Hesaplama📅 İki Tarih Arası Gün Hesaplama⏳ Gün Sayacı (Geri Sayım)💼 Çalışma Günü Hesaplama🕐 Unix Timestamp Dönüştürücü🗓️ Hafta Numarası Hesaplama🎓 Vize Final Ortalama Hesaplama🔄 4'lük ↔ 100'lük Not Dönüştürme📊 Not Ortalaması (GPA) Hesaplama½ Kesir Hesaplama√ Üs / Kök / Logaritma🔢 EBOB - EKOK Hesaplama📐 Geometri: Alan & Çevre📈 Ortalama / Medyan / Standart Sapma⚖️ Oran Orantı Hesaplama🏛️ Roma Rakamı Çevirici💻 Sayı Sistemleri Çevirici🎲 Rastgele Sayı Üreteci🎯 LGS Net ve Puan Hesaplayıcı (2026)📏 Uzunluk Çevirici🏋️ Ağırlık Çevirici🗺️ Alan Çevirici🧪 Hacim Çevirici🚀 Hız Çevirici💾 Veri Boyutu Çevirici🌡️ Sıcaklık Çevirici⛽ Yakıt / Yol Maliyeti Hesaplama🎨 Boya Miktarı Hesaplama🧱 Fayans / Seramik Hesaplama🔡 Büyük / Küçük Harf Dönüştürücü🇹🇷 Türkçe Karakter Düzeltme🧽 Tekrar Eden Satırları Temizle🔃 Satır Sıralama (Alfabetik)🙃 Ters Yazı Çevirici🔗 Slug (SEO URL) Oluşturucu📊 Kelime Frekans Analizi✨ Süslü Yazı (Fancy Text)📄 Lorem Ipsum Üreteci🔍 Metin Karşılaştırma (Diff)📐 Resim Boyutlandırma (Resize)🔄 Görsel Format Dönüştürme🕵️ EXIF / Konum Bilgisi Temizleme🌐 Favicon Oluşturucu🪪 Vesikalık / Biyometrik Foto Boyutlama🎨 Görselden Renk Paleti Çıkarma✂️ PDF Bölme (Sayfa Ayıklama)🖼️ Resimden PDF Yapma🗑️ PDF Sayfa Silme🔃 PDF Döndürme{ } JSON Formatla / Doğrula🔣 Base64 Kodlama / Çözme🔗 URL Encode / Decode🆔 UUID Üreteci🎫 JWT Çözücü (Decoder)🔒 Hash Üreteci (SHA-256)🎯 Regex Test Aracı🌈 Renk Kodu Dönüştürücü🎛️ CSS Gradient Üreteci⏲️ Cron İfadesi Açıklayıcı📊 UTM Link Oluşturucu🏷️ Meta Tag Oluşturucu🔑 Güçlü Şifre Üreteci🛡️ Şifre Güç Testi🎁 Çekiliş Aracı (İsim Seçici)🎡 Çark Çevir (Karar Çarkı)🪙 Yazı Tura & Zar Atma🍅 Pomodoro Zamanlayıcı⌨️ Yazma Hızı Testi (WPM)🖱️ Tıklama Hızı Testi (CPS)⚡ Reaksiyon Süresi Testi🖼️ Kapak / Ön İzleme Görseli Üretici👤 Profil Fotoğrafı Oluşturucu (Yuvarlak)🗂️ Çoklu Fotoğraf Boyutlandırıcı🧾 JSONL Oluşturucu✅ JSONL Doğrulayıcı📆 Yıl Ay Gün ⇄ Gün Çevirici✨ Özel Karakter ve Emoji Havuzu➕ Toplama Egzersizi (Zihinden)➖ Çıkarma Egzersizi (Zihinden)✖️ Çarpma Egzersizi (Zihinden)➗ Bölme Egzersizi (Zihinden)🔢 Hafıza Testi: Sayı Dizisi🃏 Hafıza Testi: Kart Eşleştirme🟦 Hafıza Testi: Izgara Deseni📝 Hafıza Testi: Kelime Listesi🚦 Hafıza Testi: Renk Sırası (Simon)⚖️ UDF Dönüştürücü (UDF → PDF/Word)📠 TIFF Dönüştürücü (TIFF → PDF/JPEG)🗜️ ZIP → UDF Kurtarma🔧 PDF Karakter Onarımı (OCR)🏷️ Dosya Uzantısı Düzeltici📦 UYAP Delil Paketi Hazırlayıcı
Подробна информация за Доходност от наем / Амортизация
Калкулатор за доходност от наем обобщава логиката на имот като инвестиция с две числа: годишна брутна доходност (%) и период на амортизация (след колко години наем цената на жилището се възвръща). Можете също да изчислите нетния сценарий, като извадите разходите като такси за поддръжка/данъци.