Uzmanlık Alanı
İmar uzmanlığı; arazi ve yapıların imar planlarına, yapılaşma koşullarına ve kentsel mevzuata uyumunu yöneten disiplindir. İmar durumu okuma, emsal ve çekme mesafeleri, plan tadilatı, ruhsat ve iskân süreçleri, kentsel dönüşüm mevzuatı temel konularıdır. İyi bir imar uzmanı, arsanın değerinin üzerindeki imar hakkıyla ölçüldüğünü ve tek bir plan notunun projeyi baştan yazdırabildiğini bilir.
Danışma Kurulunda Katkısı
Kurulda İmar Uzmanı, gayrimenkul ve yapı kararlarınızın mevzuat zeminini denetler: almayı düşündüğünüz arsanın gerçek yapılaşma hakkı ne, işletmeniz o bölgede o kullanıma açık mı, ruhsat-iskân zinciri hangi adımlarda risk taşır. Gayrimenkul değerleme ve inşaat uzmanlarıyla birlikte yatırımın hukuki-teknik tabanını sağlamlaştırır.
Hangi Konularda Yardımcı Olur?
Arsa alım öncesi imar durumu analizi, iş yeri kullanım izni (tahsis) uygunluğu, ruhsat ve iskân süreç yönetimi, kentsel dönüşüm hak sahipliği ve plan değişikliği itirazları gibi konularda görüş verir.