Uzmanlık Alanı
A avaliação imobiliária é a disciplina que calcula o valor real de mercado de um imóvel usando as abordagens de comparação de mercado, renda e custo. Análise regional, multiplicador de aluguel, análise do registro do imóvel e identificação de fatores de depreciação são suas ferramentas básicas. Um bom avaliador sabe que o preço anunciado não é o valor, mas o valor real é um número que pode ser defendido com dados e comparações.
Danışma Kurulunda Katkısı
No Conselho Consultivo, o especialista em avaliação estabelece a base numérica para suas decisões imobiliárias: o preço desejado é justificável por meio de comparações, o retorno do aluguel sustenta o investimento, o que dizem as anotações e hipotecas no registro do imóvel? Juntamente com o especialista em zoneamento e o especialista em investimentos, ele coloca todos os fatores variáveis da decisão de comprar, vender ou alugar sobre a mesa.
Hangi Konularda Yardımcı Olur?
Fornece opiniões sobre tópicos como análise de valor pré-compra, comparação de aluguel e compra, cálculo de custo-benefício da mudança de espaço de trabalho, varredura de riscos no registro do imóvel e avaliação do portfólio imobiliário.